TEBLİGAT BORÇLUYA ULAŞMADAN İCRA TAKİBİNE YAPILAN İTİRAZIN HÜKMÜNE İLİŞKİN İNCELEME
TEBLİGAT BORÇLUYA ULAŞMADAN İCRA TAKİBİNE YAPILAN İTİRAZIN HÜKMÜNE İLİŞKİN İNCELEME Günümüzde her vatandaş UYAP vatandaş portal veya adliyelerden yapılan sorgulamalar neticesinde kendisi aleyhine açılan dava ve takiplerden haberdar olabilmektedir. Bu uygulama her ne kadar bilgilendirici ve merak giderici olsa da kimi durumlarda beklenmedik durumların ortaya çıkmasına sebebiyet vermektedir. Bu durumlardan birisi de yine UYAP […]
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İLE BAŞLATILAN TAHLİYE SÜRECİ VE HAKSIZ İŞGAL (ECRİMİSİL) TAZMİNATININ TALEP EDİLEBİLİRLİĞİ
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İLE BAŞLATILAN TAHLİYE SÜRECİ VE HAKSIZ İŞGAL (ECRİMİSİL) TAZMİNATININ TALEP EDİLEBİLİRLİĞİ Günümüzde kiralanan taşınmazların tahliyesine yönelik davaların yığılması sebebiyle yargılamalar uzun yıllar sonra sonuçlanmaktadır. Örneğin 2023 yılında, Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılan bir davanın ilk duruşmasının 12 ay sonraya bırakılabildiği göz önüne alındığında mülk sahiplerinin veya kiraya verenlerin sürecin uzaması dolayısıyla mağduriyetleri artmaktadır. […]
KİRACININ TEMERRÜDÜ NEDENİYLE TAHLİYESİ
I. GENEL OLARAK KİRACININ TEMERRÜDÜ Kiracıyı, kira bedelini ödememesi dolayısıyla temerrüde düşürüp tahliye etme imkanı, kanun gereği, kiraya verene tanınmış bir hak niteliğindedir. Kira bedeli, kira ilişkisinin esaslı unsurudur. Kiraya verenin, İcra ve İflas Kanununa göre, kiracı aleyhine takip başlatıp kiracının temerrüdü dolayısıyla tahliye etme imkanı vardır. Bunun için öncelikle doğmuş ve talep edilebilir bir […]
ANNELİK DURUMUNDAN KAYNAKLI İZİN TÜRLERİ (EBEVEYN İZİNLERİ)
ANNELİK DURUMUNDAN KAYNAKLI İZİN TÜRLERİ (EBEVEYN İZİNLERİ) Annelik durumundan kaynaklı olarak yürürlükte olan düzenlemeler ile işçilere birtakım izinler sağlanması gerekebilmektedir. Bu izinlerin bir kısmı ücrette indirim yapılmasına imkan tanırken diğer bir kısım izinler ise indirime olanak tanımaz. Kanun ve yönetmeliklerde düzenlenen izin türlerinden bahsetmek gerekirse: 1.Muayene İzni Gebe ve Emziren Kadınların Çalıştırılma Şartlarıyla Emzirme Odaları […]
YENİDEN İMAR VE İNŞA NEDENİYLE TAHLİYE
YENİDEN İMAR VE İNŞA NEDENİYLE TAHLİYE Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiraya verenin dava yoluyla tahliye edebilmesine olanak sağlayan bir diğer yol yeniden imar ve inşa nedenine dayalı tahliyedir. Bu husus TBK m.350/2’de düzenlenmektedir. “II. Dava yoluyla 1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar Madde 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini; […]
SİLAH RUHSATLARI HAKKINDA
SİLAH RUHSATLARI HAKKINDA Ülkemizde ateşli silahların bulundurulması ve taşınmaları sıkı izne bağlı olup ilgili izinlerin alınmasına müteakip silahı bulundurmak ve taşımak için ayrıca ruhsat alınması gerekmektedir. Silah ruhsatlarının tabi olduğu sıkı denetim dolayısıyla herkese ruhsatın verilmesi mümkün değildir. Örneğin ateşli silahla daha önce kanunlarda yazılı suçları işlemiş kimse başvuru yapsa dahi yapılan başvurunun reddi gerekecektir. […]
KONUTLARIN TURİZM AMAÇLI KİRALANMASI HAKKINDA (AIRBNB)
KONUTLARIN TURİZM AMAÇLI KİRALANMASI HAKKINDA (AIRBNB) Konutların turizm amaçlı kiraya verilmesi veya halk arasındaki adı ile airbnb uygulaması günümüzde oldukça sık uygulanan ve insanlar tarafından talep gören bir uygulama haline geldi. Kimileri tatil amaçlı gittiği yerlerde birkaç günlük bir konaklama ihtiyacını gidermek istemekte, kimisi ise iş, ziyaret ve benzeri seyahatlerde airbnb kullanmaktadır. Henüz çok yeni […]
Gaiplik Kararı
GAİPLİK KARARI Gaip kelimesi “nerede olduğu bilinmeyen.” anlamına gelmektedir. Kanun maddesinde de hükme bağlandığı gibi ölüm tehlikesi içinde kaybolan veya kendisinden uzun zamandan beri haber alınamayan kimseler için gaiplik kararı alınması mümkündür. Böylece hakları bu ölüme bağlı kimselerin mağduriyet yaşamamaları hedeflenmiştir. Gaipliğe ilişkin hükümler Türk Medeni Kanununun birinci kitabı olan Kişiler Hukuku kısmında düzenlenmektedir. TMK […]
Hakkında Yakalama-Gözaltı Kararı Verilen Kişinin Hakları
HAKKINDA YAKALAMA-GÖZALTI KARARI VERİLEN KİŞİNİN HAKLARI 1.1 Susma Hakkı Soruşturma ve kovuşturma işlemleri adli makamlarca yerine getirilir. Ceza Muhakemesi Hukukunda re’sen araştırma ilkesi geçerlidir. Amaç maddi gerçeği, tereddütten uzak bir şekilde, ortaya çıkarmaktır. Elbette bu süreçte suç şüphesi altında olan kişinin bilgisine ihtiyaç duyulabilir lakin kişinin beyanı tek başına hükme esas alınamaz. Susma hakkı masumiyet […]
Yeni İş Arama İzni
YENİ İŞ ARAMA İZNİ İş sözleşmelerinin bildirim yoluyla feshi halinde tarafların borçları bir süre daha devam etmektedir. Bildirimli fesihte işçinin kıdemine göre kanun belirli ihbar süreleri öngörmüştür. İhbar bildiriminin işçiye ulaştığı anda sözleşme feshedilmiş sayılmaz; kanuni sürenin bitmesine müteakip sözleşme son bulmuş olur. İşte bu noktada yani fesih iradesinin karşı tarafa ulaştığı tarih ile feshin […]